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La CV, a la cabeza de compraventas de viviendas en 2014

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Este martes, 10 de febrero, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha informado que la Comunidad Valenciana registró durante el pasado año 2014 el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes.

En datos a nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 2,2 por ciento en 2014 con respecto al ejercicio anterior, hasta un total de 319.389 operaciones, volviendo así a tasas positivas tras tres años de retrocesos.

El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el primero que se produce desde 2010, cuando la compraventa de viviendas creció algo más de un 6 por ciento. Aquel ejercicio supuso un respiro para el mercado inmobiliario, muy golpeado por la recesión económica.

Los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1 por ciento y un 28,8 por ciento, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5 por ciento y -18,1 por ciento), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9 por ciento por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda nueva.

Tres años después de registrar retrocesos, la compraventa de viviendas vuelve a terreno positivo en un contexto de fuerte corrección de los precios. De hecho, desde los valores máximos alcanzados en 2007, el precio de la vivienda en España se ha reducido más de un 40 por ciento.

El repunte de las compraventas de viviendas en 2014 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que aumentaron un 18,4 por ciento, hasta 199.943 transacciones. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 16,9 por ciento el año pasado, hasta sumar 119.446.

POR COMUNIDADES

En 2014, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (1.182), seguida de Baleares (1.043) y Canarias (1.015).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 64.349 compraventas, seguida de Cataluña (47.113), Comunidad Valenciana (46.678) y Madrid (44.231).

En el último mes de 2014, la compraventa de viviendas se disparó un 15,7 por ciento en relación a diciembre de 2013, hasta sumar 25.998 operaciones, ampliando así el avance interanual del 14 por ciento registrado en noviembre. Con el repunte de diciembre, la compraventa de viviendas acumula cuatro meses consecutivos de alzas interanuales.

En tasa intermensual (diciembre de 2014 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas subió un 3,2 por ciento, su mayor repunte en este mes de los últimos cinco años.